FAQ

Koperskorting is een koopoplossing die een projectontwikkelaar of gemeente kan inzetten om nieuwbouwwoningen betaalbaar te maken. Hierdoor koop jij je nieuwbouwwoning met een korting.

Je koopt een nieuwbouwwoning van een projectontwikkelaar met een korting. Dit bedrag plus de waardstijging of -daling over het gedeelte dat je aan korting hebt ontvangen betaal je aan de projectontwikkelaar terug wanneer je de woning gaat verkopen.

Ja, wanneer je een woning koopt met koperskorting deelt de ontwikkelaar mee in de waardeontwikkeling over het gedeelte dat je aan korting hebt ontvangen. Klik hier voor een voorbeeldberekening

Nee helaas niet. Koperskorting is alleen toepasbaar op nieuwbouwwoning. De ontwikkelaar bepaalt welke woningen binnen een project worden aangeboden met koperskorting.

Ontwikkelaars passen Koperskorting alleen toe op woningen waarbij de kosten om de woning te bouwen hoger zijn dan de verkoopopbrengst van de woning.

Als een woning met korting wordt aangeboden zijn er heel veel doorstomers die de woning willen kopen. Om te zorgen dat iedereen een eerlijke kans krijgt wordt de woning vaak via een inschrijving toegewezen. De gemeente waar de woning wordt gebouwd kan ook nog aanvullende voorwaarden stellen aan de verkoop. Het is dus zaak dat je er op tijd bij bent en je van te voren goed laat informeren over de voorwaarden.

Nee dat is niet mogelijk, bij verkoop reken je de verkregen Koperskorting plus of min de waardestijging, of -daling over de korting af met de projectontwikkelaar.

Koperskorting is een product van DNGB B.V. DNGB maakt het kopen met Koperskorting contractueel mogelijk. De projectontwikkelaar is de partij die onder licentie Koperskorting inzet.

Woningen met koperskorting zijn vaak voor een specifieke doelgroep bestemd. De gemeente kan bijvoorbeeld voorwaarden stellen aan het maximale bruto inkomen dat iemand mag genieten om in aanmerking te komen voor een woning met koperskorting. Andere voorwaarden kunnen bijvoorbeeld zijn dat je voorrang krijgt wanneer je reeds woonachtig bent in de gemeente waar het nieuwbouwproject gebouwd wordt of dat je voorrang krijgt wanneer je huishouden een meer- persoons huishouden is.

Op koperskorting.nl vind je een actueel overzicht van alle projecten waar woningen met koperskorting worden aangeboden.

Ja, banken zijn bereid om de woning met Koperskorting te financieren. De Koperskorting voldoet aan de door NHG opgestelde richtlijnen voor Kopen onder Voorwaarden.

Nee, een woning met koperskorting kan je ook zonder NHG kopen. Met NHG geniet je echter wel van een lagere hypotheekrente en wordt je als koper beschermd. Lees meer op nhg.nl

Nee, het stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verstrekt geen lening in combinatie met Koperskorting.

Ja, bij Koperskorting wordt gebruik gemaakt van een erfpachtmodel. Maar in tegenstelling tot andere erfpacht producten betaal je geen erfpachtvergoeding (canon).

Je betaalt de korting pas terug als je de woning verkoopt. In dit geval dus pas na 25 jaar.

Neem dan contact met ons op.

Je bent verplicht om bij verkoop de gekregen Koperskorting af te rekenen met de projectontwikkelaar.

De ontwikkelaar van het nieuwbouwproject bepaalt hoeveel korting hij op een woning wilt geven.

De ontwikkelaar die kiest voor verkoop van een aantal nieuwbouwwoningen met de koperskorting erkent dat het voor (koop)starters bijna niet meer mogelijk is om een woning te kopen. Hij wil een bijdrage leveren aan de oplossing van het woonprobleem. Dat doet hij door een aantal woningen in een nieuwbouwproject aan te bieden met de koperskorting. De koperskorting van DNGB sluit aan bij het ESG beleid van de ontwikkelaar.

Nee dat is niet mogelijk.

De hoogte van de korting wordt door de projectontwikkelaar of door de gemeente bepaald. De korting is maximaal 40% van de marktwaarde prijs, het minimum kortingspercentage is 5%

De korting moet worden terugbetaald bij verkoop van de woning en mag op elk gewenst moment worden terugbetaald. Wanneer je de korting binnen een periode van 5 jaar terugbetaalt dan hoef je niet het volledige bedrag teug te betalen, maar slechts een deel.

Nee, de korting moet worden terugbetaald bij verkoop van de woning. Als je dat eerder wilt doen mag dat, maar wordt nooit verplicht.

Die zijn er niet. Je betaalt nu de prijs van de woning minus de korting en als je de woning verkoopt betaal je de Koperskorting terug.

Nee, bij Koperskorting kan je alleen een nieuwbouwwoning kopen. En bij het kopen van een nieuwbouwwoning betaal je geen overdrachtsbelasting. Als je na 2 jaar de korting terugbetaald betaal je wel overdrachtbelasting over het kortingsdeel tenzij je vrijstelling geniet. Vraag je adviseur om advies.

De gemeentelijke heffingen blijven gelijk aan de gemeentelijke heffingen die je zou betalen als je de woning zonder Koperskorting koopt.

Je betaalt het bedrag dat je aan korting hebt ontvangen plus of min de waardestijging of -daling over het kortingsdeel. Na 2 jaar betaal je 2% over het bedrag dat je moet betalen. Wil je hier meer over lezen en een rekenvoorbeeld bekijken? Klik dan hier.